农村房屋也能办理房产证?办理后有什么好处?

  房产证是房子归属权最有利的证明,而农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。以前农村对于房屋房产证的管理并不严格,只要批好了宅基地,再跟村干部打个招呼就可以盖房子了。而现在,越来越多的农民也选择办理房屋房产证,有什么好处?那么什么情况不能办理房屋房产证呢?

  1、房屋便于抵押贷款:农村的房子如果证件齐全,尤其是房子的房产证,就可以进行银行贷款,这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。

  2、房屋利于领取拆迁补偿:虽然在征收农村的土地时,都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证,那么除了宅基地的补偿,还可以得到属于房屋的补偿费用。

  3、更好地避免房屋纠纷:房产证不仅可以证明房子的归属,同时还清晰地记录了房子的面积、边界,这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

  1、申请人户籍不属于村集体:现在有很多人将自己的户籍迁至城市,但在农村还有自己的房子,这些房子都无法进行确权,也得不到房产证。

  2、不符合“一户一宅”:在农村有部分农民不只有一块宅基地,这时不符合国家规定的,这些人在办理房子房产证时,只可以办理一处的住宅。

  3、房子违法建造:房子的修建没有经过审批,手续不全,房子的位置以及面积大小不符合标准,这一类的房子都属于违法建造,拿不到房产证。

  以上就是农村房屋房产证的好处及不能办理房屋房产证的情况,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证哦。(来源:惠农网)

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